而且，看陈凡，除了带了个美女秘书。一个助手都没有。
难道，他不需要计算投入产出比，拿到这块地是否会亏吗？
这是不是就是传说中的人傻钱多？
这两年整体的房地产形势，其实并不是特别好，拿了地也不好预判未来的形势。
这么高的溢价，很容易就砸在手里了。
然而陈凡依然是镇定自若的表情。
别人不知道，可他知道啊！
未来5年的房地产形势，都在他的掌握之中。
要不然他也不会放下豪言，五块地全拿了。
有地就有粮。
有地就有枪。
对于房地产公司来说，最重要的就是土地储备。
拿第一块地来说，这块地拿地成本，只要不超过20亿，那都是有的赚。
而开发商们通过精准计算，只知道，14亿5000万上下，就是他们能承受的极限了。
还有5亿多的溢价空间，这是他们预想不到的。
他们只看到陈凡的第二层，以为他停留在第一层。
而实际上陈凡已经到了第五层。
“14亿8000万，还有没有出价的？”
台上的美女主持人问道。
台下，几十家面面相觑。
他们放下了手里的计算机，都摇头。
都选择了放弃。
“裴总，还跟吗？”助手问裴如虎。
“这个冤大头，就让他去当吧！”
裴如虎咬牙道。
再加价就是15亿了，拿了就是亏。
“14亿8000万第一次！”
台下没有反应。
“14亿8000万第二次！”
台下依然沉默。
“14亿8000万第三次！成交！”
美女主持人落锤！
“恭喜天下房地产公司，以14亿8000万，竞得A地块！”
现场也响起了稀稀拉拉的掌声。
初战告捷。
陈凡心情也不错。
“陈总。”
瞿天玉凑过来问道。
“A地块溢价48%竞得，后面的地块，我们有什么战略？”
“全拿。”陈凡说道。
“可是……”
瞿天玉计算了一下。
“我们目前的拿地总预算，有可能会出现缺口……”
瞿天玉也是怕，都溢价那么高拿地，会对资金链有影响。
“你尽管按我说的做就行。”陈凡笑道。
瞿秘书也是一片好心，可自己早已洞察一切。
“现在，开始进行第二块B地块的竞拍！”
“第二块地块，是纯住宅用地。总建筑面积12万平方米。起拍价15亿！”
台下不少人兴奋起来。
第二块地的报名公司是最多的。
因为这块地，是纯住宅，没有商业配比，也没有公租房还建房建设。
每一个建筑面积，建成后都是可以卖出去的。
而且起拍价也不高。
报名这个地块的，占了现场所有公司的70％。
很多公司，也只报名了这一块地，豪赌一把。
“陈总，这个B地块，竞争会更激烈啊！”
瞿天玉说道。
竞争激烈，就充满变数。到了白热化阶段，什么事情都有可能发生。
果然，到了出价阶段。
几十家公司，都在轮番出价。
很快，价格就来到了二十亿。
相比起拍价，溢价率超过了30%。
而且，报价还在继续。
陈凡脑海中浮现出一个数字。
这块B地块，起拍价15亿，最终大家的报价会停留在25亿左右。
上下浮动1亿的范围。
对陈凡来说，不超过33亿，都可以保证正常的利润率。
“那就提前结束吧。”
陈凡拍了一下瞿天玉的肩膀：“直接报26亿。”
“陈总，现在才刚刚出价到17亿……”瞿天玉吓坏了。
这土地竞拍，每一个价格变化，都会引起连锁反应。
直接喊到26亿。
这样的事情，也是从来没有发生过的。
“这块地，大家都看中了，与其这么一轮一轮喊价浪费时间，不如早点拿下。”
陈凡的目的，就是来拿地的。
可不想陪着大部队在这浪费时间。
既然陈总说了，瞿天玉伸出修长的胳膊，纤嫩玉手首次举起了喊价牌：“天下房地产，报价26亿！”
什么，26亿！
这个数字，在整个现场，丢下了一枚重磅炸弹。
大家看向陈凡和瞿天玉这边。
“陈凡是疯了吧？直接出价26亿？”
“这是想干什么，破坏现场秩序吗？”
“主持人，我建议禁止陈凡出价！”
很多人都不满，也看不透陈凡是什么操作。
“不好意思，陈凡并没有违规。”主持人笑道。
“快查一查，最近是不是有什么新的风向了。”
有些老板挺聪明，陈凡这样出价，肯定有原因，让助手查一下最近楼市政策。
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